借入とリースの違いと使い分け方｜建設業が失敗しない資金調達戦略

はじめに｜同じ「モノを手に入れる」でも中身はまったく違う

建設業において、重機や仮設資材、車両など高額な設備投資は避けて通れません。
このとき、「購入（借入）」と「利用（リース）」のどちらを選ぶかは、資金繰りに大きな影響を与えます。

「金利が安いから借入の方が得」
「固定費になるからリースはやめた方がいい」
こうした表面的な判断は非常に危険です。

本記事では、借入とリースの本質的な違いと、建設業での“使い分け戦略”を実務目線で解説します。

1. 借入とリースの違い｜構造と会計処理の視点

2. 借入のメリット・デメリット

◎ メリット

• 長期的に見るとコストが割安
• 所有物として担保に活用できる
• 減価償却により節税効果が得られる

△ デメリット

• 初期支出が大きく、資金繰りを圧迫
• 借入枠を使ってしまい、他の資金調達が制限される
• 市場価格下落や陳腐化による資産価値リスク

3. リースのメリット・デメリット

◎ メリット

• 初期負担なしで導入可能
• 資金繰りが平準化される
• 会計上「経費処理」できるため、決算に与える影響が限定的

△ デメリット

• 途中解約できず、不要資産になるリスク
• 長期的に見ると割高（利息＋手数料込み）
• リース債務が格付け評価に影響する場合もある

4. 建設業における“使い分け”の実践例

• 🚧 長期的に使用する車両・建機 → 借入＋購入が合理的
• 🛠 短期利用・更新頻度高い測量機器 → リースでリスク軽減
• 🧱 仮設材・足場資材 → 混合型（自社保有＋レンタル活用）

「すべて買う」でも「すべてリース」でもなく、現場ごとに費用対効果と使用頻度を見極めることが重要です。

5. 資金繰り表と連動した判断が重要

設備投資は一時的な支出ではなく、今後のキャッシュフローに継続的な影響を与えます。
経営判断の際には、必ず月次資金繰り表や試算表を併用しましょう。

• ✅ 数ヶ月先までの返済計画を可視化
• ✅ 売上見込み・入金サイトと照らし合わせ
• ✅ 借入とリースのシミュレーションを比較

まとめ｜所有か利用か、ではなく「利益と資金の両立」が基準

経営判断で最も重要なのは、表面の「安さ」や「ラクさ」ではありません。
借入もリースも適切に使い分けることで、企業の資金力と競争力は両立可能です。

特に建設業のような設備負担の重い業界では、「資金調達＝戦略」そのもの。
エスエスコンサルティングでは、数字に基づいた“使い分け”戦略をご支援しています。